为什么黟县这块地有6家开发商去抢-美丽溲疏
为什么黟县这块地有6家开发商去抢?
土拍烽火燃至黟县,70亩地6家房企抢夺,在人口不足10万人的黟县仍是头一回。
土拍成信宜润楠果:
黟天然挂(2020)14号地块,6家房企通过1个多小时130轮的激战,终究由黄山源泰文明开展有限责任公司竞得。成交总价19200万元,成交楼面地价2564.1元/㎡,溢价率88.62%。这是黟县近年来参加竞拍房企最多的地块,竞赛强度空前。
该宗地楼面地价、溢价率及总价均超越休宁新晋地王。本月10日,休宁县滨江路原加油站地块成交总价15438.67万元,成交楼面地价2550元/㎡,溢价率65.4%。
(黟天然挂(2020)14号地块航拍实景图)
这或是黟县老城区最终一宗住所用地了,但值得一提的是,就在河彼岸,本年年初蓝城拿下了8宗地(3宗住所,5宗商服)。住所地面积共122540㎡(183.81亩),成交金额11960.91万元,均匀楼面地价595.4元/㎡;商服地面积共87120平方米(130.68亩),成交金额4592.73万元。未来,该地块的项目将面临着与强壮的蓝城竞赛,压力将是巨大的。
01
黟县近几年的土地供给状况。
近年来,黟县全体土地商场供给缓慢,板块毛狗肝菜出现供小于求。近5年黟县年均成交土地20.8万方,年均住所用地10.59万方,其间碧阳镇年均住所用地8.2万方。
而且,近年来黟县土地首要成交坐落西递、宏村,以旅行开发、商服为主。碧阳镇内首要成交坐落经济开发区,以工业用地为主。
02
再看看黟县新房、二手房供给状况。
因近年来土地供给较少,黟县在售房源也较少。
现在普通住所限最高价6300元/㎡,均价6180元/㎡,从今天该地块成交楼面地价2564.1元/㎡来看,未来出售近8000元/㎡的跳价,商场能否支撑?还需交给商场去验证。
现在新房全体库现货存约613套,约6.74万方;已拍待结转库存约为13.61万方;其间下一年结转6.7万方。蓝城黟美小镇将是下一年的中心供给楼盘,体量约4.2万方,共350套洋房,11套合院。
现在黟县首要在售楼盘状况见下表:
黟县二手房成交首要在老城区,每年跑量不超越30套,单价约6800元/平方米。
03
黟县下一年土地供给状况。
从本年12月17日的姑苏土推会来看,黟县下一年或有3宗共256.97亩优质地块入市,2宗商大卷耳服用地面积共108.49亩,1宗居住用地面积108.48亩。3宗地块可分隔挂牌出让,也可一起挂牌出让。
黟县城东新区 7、8、9 号地块简介:项目整体定位:为了迎候高铁年代所构成的客群增加,改进黟县旅行配套设备滞后,满意旅行休闲工业加快速度进行开展的需求。在进口转盘处打造旅行归纳商贸区。构成大型一站式的旅行产品购物、旅行配套服务、特色旅行餐饮功用一体化的归纳商贸区,体系处理区域游客集散问题,并为黟县供给特色旅行特产产品的收购渠道。
结语
黟县东站已于2018年末开工建造,拟2023年末进行投用。高铁年代的到来,黟县将迎来一个开放式的桃花源,未来机会和应战并存。